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容积率怎么算

更新时间: 2024-03-01 02:16:02     

(1)容积率怎么算

1、容积率总建筑面积÷土地总面积。

2、容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

3、一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

(2)建筑面积怎么算

1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

3、建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

4、使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

5、辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

6、结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

(3)怎么算直角三角形斜边呢

1、可以用勾股定理来算:如果直角三角形的两直角边长分别为a,b,斜边长为c,那么a2+b2=c2。还有就是可以利用在直角三角形中,30°的角所对的直角边等于斜边一半利用所对的那个直角边也可以求出来。

2、另外,等腰直角三角形是一种特殊的三角形,具有所有三角形的性质:稳定性,两直角边相等直角边夹一直角锐角45°,斜边上中线角平分线垂线三线合一。

(4)所得税费用怎么算

1、所得税是各地政府在不同时期对个人应纳税收入的定义,其征收的百分比不尽相同。

2、有时还分稿费收入、工资收入以及偶然所得。例如彩票中奖等情况分别纳税。

3、所得税费用=应交所得税加+递延所得税负债-递延所得税资产。所得税费用=(会计利润+或-永久性差异)×25%。

(5)热干面怎么算熟

通常情况下干的热干面建议煮15-20分钟。煮时间过长过短都不行,若时间过长的话,热干面会有所变软,面条没有劲道,拌面时会出现成团、结块的情况,而时间过短的话,热干面没有完全熟透,食用口感上有所下降,因此,正常情况下,面条下锅后,15-20分钟捞出,热度、口感都是最佳的。具体做法:

1、先准备好碱水面条。

2、将辣萝卜切成丁。

3、用香油将芝麻酱慢慢调成挂糊状,再加入适量酱油、盐拌匀。

4、面条抖散下入沸水锅中,煮至八成熟时捞出沥干水份。

5、将面条平摊在一个较大的平盘内,淋上香油,用电扇吹凉,防止面条互相粘连。

6、吃之前,再将晾凉的面条在开水里快速烫一下,沥干水后装入碗答内,将调好的芝麻酱料和萝卜丁倒在面条上,撒上香菜丁拌匀。

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