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早餐店怎样选地段

更新时间: 2024-03-01 03:00:11     

Ⅰ,早餐店怎样选地段

1、一眼看位置。

起眼一观,要选择的店铺位置是否挡道,显眼,能否招财,周围的建筑物是否形成群体,千万不要独门独院,独栋楼房,吊脚楼等等。要先用灵感检测这个地方能不能开早餐店,是不是生财之地。

2、七天观人气。

如果对这个地方有一定的好感后,就可以安下心来,每天选择饭口和上班时间,制定15个时间段,每个时间段一分钟,数一下过路的车辆数,人数是老人,小孩,上班人士,家庭主妇,流动人口等等,根据这些数据,画出七天内的趋势图,得出消费结果,便于早餐店加盟的定位。

3、入门要顺畅。

店面门口要宽敞,最好是车辆可以停下。店面面前不要有高大的广告牌,大树挡住视线,采光度要好。

4、交通不受阻。

店面四周交通要畅通,不能受到阻隔。水主旺财,街道公路都是水,如果中断或者隔断都是不利于消费者就餐的。

5、远离三角尖。

一个城市不少街道都有三角尖地方。千万不要选用。如果开在了尖角地方,人们只是路过,构不成消费市场。按照八卦分析,运气就分流了。所以一定得远离。

6、避开尖角煞。

店门前如果有建筑物的尖角煞,避雷针,弓箭标注对准,千万不要选用,这样的的地段不利于开店。

7、靠近小区和学校。

早餐店加盟选择在入口多的小区周围,学校旁边,是很接地气的。如果一旦看准就绝不拖拉。

8、商业办公可考虑。

大型商住楼周围,商圈周边可以一天到晚都火爆经营,可以考虑。

Ⅱ,口红颜色怎样选

1、偏黄肤色:此类肤质建议选择黄色调的橙色或者茶色唇膏,使用的时候可适当的涂抹多层,使唇色更持久均匀。偏黄肤色尽量避免冷色调以及粉色的唇色,以免脸色不佳。

2、红润肤色:红润肤色本身自带美颜效果,此类肤色选用的范围更加广泛,可根据发色和妆容造型进行选择效果更佳。

3、白皙肤色:白皙肤色很适合各种口红颜色,例鲜艳显眼的橙色和嫩粉色等色彩明亮的口红唇彩都很适合,轻松即可打造出楚楚东热你的唇妆。

4、偏黑肤色:偏黑的肤色适合选择浓烈或者浅淡的口红唇膏颜色,这样能打造出更显精神焕发的印象。例如含有金色或者珠光闪粉的唇彩能是肤色看起来更加光泽健康。

Ⅲ,利率转换怎样选合适

1、存量房贷的房贷利率转换主要是以前都使用贷款基准利率,由央行决定基准利率;但贷款实际是市场化行为,所以通过改革推出LPR后能充分发挥市场对经济的调节作用。但是LPR实施才没多久,之前的房贷都是以基准利率的,所以这次才提出可以转换,清除存量房贷。

2、那么固定利率和转LPR究竟怎么选才能利益最大化呢?一般来说,之前的房贷都是基准利率加上浮点数或折扣。比如小章之前的房贷利率是基准利率的九折,也就是4.90%x90%为4.41%。如果转固定利率,就是一直保持4.41%;如果转LPR,基本都会随着LPR变化,具体新利率是原定利率(4.41%)与去年12月的LPR(4.80%)的差值,与每个月公布的LPR求和。也就是说,转固定月供就不变,但转LPR,就看你增加或减少。

3、看起来转LPR风险更大,固定利率更为保险,但从经济环境看,LPR是长期下行的。2月27日,央行副行长在发布会上表示会加大对个体工商扶持力度,而且会继续推进LPR改革,引导整体市场利率和贷款利率下行。2019年中开始,LPR的锚MLF利率就明显下调,再加上全球经济都需要降息刺激,所以LPR下滑是必然态势。

4、那么转换房贷利率究竟能省多少呢?如果是固定,只要基准利率不变月供就不会变,但是现在房贷已经不使用基准利率而是用LPR,所以不管怎么用,转固定房贷和月供都不会变。比如小章贷款100万20年,按照基准利率5.9%算,等额本息的月供就是7106元。但如果转LPR,只要从4.85%下降到4.75%,第二年的利率就是5.7%,月供6997元。

5、虽然一年省1200元并不是很多,但LPR大概率会持续下滑,那么每年叠加减少的钱就不少了。所以虽然LPR也是有风险,比如上调了月供肯定会增加,但按照目前趋势看还是不大可能。就算以后经济稳定了,LPR应该也会保持相对稳定的水平,月供增加空间也不大。不过需要注意的是,存量贷款利率定价转换要在2020年8月31日前全部完成,借款人只能选择一次。

6、房贷利率究竟怎么选才能省钱,可以按照自己的理解去选择,不过公积金住房贷款、2020年12月31日前到期的个人住房贷款、固定利率贷款都不能转换。最后转换LPR之后,到第一次重定价之前,房贷利率支出不变,也就是现在到明年1月1日,房贷是不变的。

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